Retour sur le mois d’octobre Le mois d’octobre a marqué la transition vers l’automne à Megève. Les paysages se sont parés de couleurs automnales et le village a retrouvé une ambiance plus calme, idéale pour profiter des balades en montagne et de la douceur de vivre alpine. Ce mois a été rythmé par plusieurs événements ! Du 16 au 18 octobre, le festival Toquicimes a mis à l’honneur la gastronomie de montagne. Les familles ont également pu profiter des Petits Princes de l’Automne, du 23 au 30 octobre, avec de nombreux ateliers créatifs pour les enfants. Cap vers novembre En novembre, Megève se prépare progressivement à l’hiver. C’est le moment de profiter des dernières balades automnales, de retrouver les activités du Palais et de découvrir les animations proposées dans le village. La station entre doucement dans l’ambiance hivernale, entre préparatifs de saison et vie locale. À ne pas manquer en novembre Le mois de novembre réserve lui aussi de beaux rendez-vous à Megève ! • Du 30 octobre au 1er novembre : la traditionnelle Braderie d’automne, idéale pour profiter des bonnes affaires dans le village. • Du 2 novembre au 6 décembre : découvrez l’exposition Pierre Margara, L’intuition des Cimes, consacrée à l’univers artistique du sculpteur. • Les 14 et 15 novembre : rendez-vous au Palais pour le Tournoi de France de patinage artistique. • Le 19 novembre : une soirée théâtre avec Petites Comédies de la compagnie Ancolie. • Le 27 novembre : place à la magie avec Mathieu Stepson au Palais de Megève, pour un spectacle mêlant illusion et mentalisme.

De belles ventes réalisées récemment sur notre secteur ! Saint-Gervais : Chalet individuel de 166 m² – 9 pièces Megève : Chalet individuel de 237 m² – 4 pièces Megève : Appartement au dernier étage de 140 m² – 4 chambres Merci à nos clients pour leur confiance !

GRANDE SAISON 25 400 € *– Appartement 3 pièces Bel appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres en suite, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Megève. https://www.ravelloimmo.com/location-vacances/1-megeve/appartement/267-location-saison-appartement-fer-a-cheval-2-chambres-en-suite-megeve-village Prix sur demande – Chalet 4 chambres Superbe chalet de 4 chambres situé dans le prestigieux secteur du Mont d’Arbois, pour profiter d’un séjour privilégié à Megève. https://www.ravelloimmo.com/location-vacances/1-megeve/chalet/279-saison-chalet-alba-mont-d-arbois-8-personnes-prestige PETITE SAISON 13 400 €* – Appartement 2 chambres Charmant appartement de 2 chambres bénéficiant d’un emplacement privilégié à l’entrée de la zone piétonne de Megève, à proximité immédiate des commerces et de l’animation du village. https://www.ravelloimmo.com/location-vacances/1-megeve/appartement/358-saison-appartement-en-rez-de-jardin-a-megeve-location-saison-4-personnes **INFORMATIONS TARIFAIRES Les prix indiqués comprennent les honoraires et les charges. La taxe de séjour n’est pas incluse.

1. Appartement avec séjour sous charpente – 62 m² – Proche du centre de Megève En exclusivité, ce 3 pièces de 61 m² séduit par son séjour sous charpente et sa situation proche du centre de Megève. Vous accédez facilement aux commerces, aux restaurants et aux animations du village. https://www.ravelloimmo.com/vente/1-megeve/appartement/364-exclusivite-magnifique-appartement-3-pieces-proche-du-centre 2. Appartement – Mont d’Arbois – 62 m² – 2 chambres – Grande terrasse Situé dans le secteur prisé du Mont d’Arbois, cet appartement de 62 m² compte deux chambres. Il offre un accès direct aux pistes (ski in, ski out) et au golf avec une grande terrasse plein sud. https://www.ravelloimmo.com/vente/1-megeve/appartement/357-appartement-3-pieces-ski-in-ski-out-terrasse-plein-sud-de-34-m 3. Appartement - Le Tour – 32 m² – Ski au pied Cette appartement de 32 m² est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement en montagne. Il offre également un accès direct aux pistes de ski de Rochebrune (ski in, ski out) https://www.ravelloimmo.com/vente/1-megeve/appartement/365-appartement-ski-au-pied-31-87-m-megeve-rochebrune 4. Penthouse – Megève – 202 m² – 6 chambres - résidence de vacances premium Situé au seins d’un complexe vacancier d’exception, cette appartement en duplex de 202 m² dispose de six chambres et de prestations haut de gamme. Vous êtes à la recherche d’un bien mixte entre résidence secondaire et investissement locatif, cet appartement est fait pour vous ! https://www.ravelloimmo.com/vente/1-megeve/appartement/344-penthouse-duplex-6-chambres-210-m-megeve

De nouvelles évolutions pour le Diagnostic de Performance Énergétique dès le 1er janvier 2027 ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue à nouveau en 2027. Ces changements pourraient avoir un impact positif sur le classement énergétique de nombreux logements, notamment ceux équipés d'un chauffage électrique. Un nouveau calcul plus favorable à l'électricité À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution permettra de mieux prendre en compte l'électricité dans l'évaluation de la performance énergétique des logements. Concrètement, certains biens immobiliers pourront bénéficier d'une amélioration de leur étiquette énergétique, pouvant aller jusqu'à une ou deux classes dans certains cas. Des logements actuellement classés F ou G pourraient ainsi sortir du statut de passoire énergétique, sans nécessairement réaliser de travaux. Quelles conséquences pour les propriétaires ? Cette évolution représente une opportunité pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien. Un meilleur classement énergétique peut en effet constituer un atout dans le cadre d'un projet immobilier. Bonne nouvelle : les DPE déjà réalisés resteront valables. À partir du 1er janvier 2027, les propriétaires concernés pourront télécharger gratuitement une attestation actualisant leur étiquette énergétique sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans avoir à faire intervenir un diagnostiqueur pour une nouvelle visite. D'autres évolutions à prendre en compte Le DPE intégrera également de nouvelles informations, notamment sur la production d'énergies renouvelables et certains équipements du bâtiment. Une nouvelle classe énergétique, appelée « A0 », est également prévue pour certains bâtiments répondant à des critères spécifiques de performance et d'approvisionnement énergétique. Notre conseil Même si ces évolutions peuvent améliorer le classement de certains logements, elles ne remplacent pas les travaux de rénovation énergétique et ne modifient pas, à elles seules, la consommation réelle du logement.