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Réf : 226
Exclusif
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Exclusivité - Chalet d’exception au cœur de la nature – Vue Val d’Arly, Mont Charvin et Rochebrune

Megève (74120)
5 400 000 €

A propos de ce bien

Au cœur d’un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d’un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d’un superbe parc arboré de plus de 5 800 m². A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m² dont 430 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d’Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s’organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d’une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d’une surface supérieure à 25 m², offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat exclusif N°113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74120
Surface habitable (m²) 431 m²
surface terrain 5 817 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 7
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2013
Quartier Rochebrune
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 5 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 490 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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