Réf : 211

Coup de coeur

Combloux - Authentique ferme rénovée dans un cadre unique

Combloux (74920)

4 750 000 €

A propos de ce bien

Située sur une propriété de 2,8 hectares, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans voisins ni vis-à-vis, cette ferme d’exception du début du XIX? siècle, entièrement restaurée et aménagée, constitue un bien rare.

Véritable havre de tranquillité, cette charmante propriété se compose comme suit :

au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, 4 chambres spatieuses et confortable, dont une chambre master avec dressing et salle de bain, locaux techniques et caves.

A l'étage/rez-de-jardin : vaste pièce de vie sous charpente avec cuisine américaine ouverte, magnifique cheminée centrale, salon, espace dinatoire donnant accès sur terrasse ensoleillée, chambre avec salle d'eau, buanderie, bureau/chambre.

Sous les combles : grande mezzanine avec coin tv.

Sur la propriété, vous profiterez d’un jacuzzi en lisière de forêt, d’un mazot authentique ainsi que de plusieurs espaces de détente offrant chacun des points de vue remarquables sur les montagnes environnantes.
Le chemin d’accès, facile et rapide, reste praticable en toute saison.

Délégation de Mandat n°102 au registre de l'agence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74920

Surface habitable (m²) 375 m²

surface terrain 2,80 ha

Surface loi Carrez (m²) 375 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Montagnes

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Exposition Sud

Année de construction 2000

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 4 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 250 000 €

Taxe foncière annuelle 3 957 €

Taxe d'habitation 4 651 €

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